Pour cela il faut d�finir un cadre, une vision politique du d�veloppement �nerg�tique de mani�re durable et raisonn�. Nous allons voir ici, � travers l�exemple des centrales photovolta�ques que ce n�est pas encore le cas. Pire encore, ce march� connait une sp�culation inqui�tante.

  Vous avez dit photovolta�que ?

  Les centrales photovolta�ques produisent de l��nergie par la captation de photons pr�sents dans la lumi�re. Ce sont les fameux panneaux solaires. Ces derniers peuvent �tre int�gr�s � une construction (habitations, b�timents publics�) ou implant�s au sol.

Leur implantation au sol ne n�cessite pas de permis de construire tant que l�installation ne d�passe pas 12 m de hauteur (ce qui n�est jamais le cas).Aucune �tude d�impact sur la faune et la flore n�est n�cessaire, et aucun cadre ne r�git leur implantation, elles peuvent donc �tre implant�es n�importe o� (en haut du Cintu, devant chez vous, ou au bord de mer, au bord de la route c�est pareil).

  La Corse un nouvel Eldorado ?

  EDF a obligation de racheter l��nergie produite en France a un tarif index� sur les tarifs des modes de production plus traditionnels (nucl�aire, thermique, hydraulique...).

En tant que SEI (syst�mes �lectrique insulaire) la corse a un tarif de rachat sup�rieur � la  � France continentale ï¿½.En effet 1 Kw/h est rachet� 0,40 euros en corse contre 0,30 euros sur le continent fran�ais. On parle ici de structure non int�gr�e au b�ti. Si la structure est int�gr�e le tarif de rachat est unique : 0,55 euros le Kw/h.

Ce tarif est r�vis� tous les ans, mais n�est pas modifiable r�troactivement.

La diff�rence entre les SEI et le � continent ï¿½ ne s�arr�te pas l�, le rachat de ces kwh est soumis � un plafond annuel, il est de 1800 heures pour les SEI contre 1500 heures pour la France hexagonale.

Au final une centrale photovolta�que install�e en Corse est 33% plus rentable pour son investisseur que la m�me centrale install�e � Marseille.

 Ce simple constat appel deux cons�quences directes :

- l�implantation de structures photovolta�ques sur b�timent est rendue plus attractive.

 - Les conditions de rachat cr�ent un engouement particulier pour les implantations hors structures dans les SEI (Corse, R�union, Mayotte, Antilles)

 Quelles cons�quences pour la Corse ?

Au premier abord, cette tarification au profit des SEI peut appara�tre comme une aubaine.

Vous voyez d�j� votre petit morceau de terre au village, avec deux ou trois unit�s photovolta�ques dessus et des fins de mois plus rondes�sachez que ces installations n�cessitent un investissement cons�quent (de l�ordre de 2,5 millions d�euros � l�hectare).

Les implantations au sol se font sur des terrains non constructibles, le plus souvent sur des terrains agricoles. La raison est simple, le rendement � l�hectare d�un terrain constructible est sup�rieur au rendement � l�hectare d�une structure photovolta�que. Le propri�taire d�un terrain constructible pr�f�re donc y cr�er une construction plut�t que d�y produire de l��nergie.

 Par contre le rendement des structures photovolta�que est tr�s largement sup�rieur au rendement agricole.

 Le tarif de rachat corse attise les app�tits sp�culatifs de bons nombres d�investisseurs fran�ais et europ�ens. Car, bien que de plus en plus inaccessible pour l�autochtone, le foncier corse reste en de�� des tarifs continentaux.... R�sultat, une v�ritable course au foncier s�est engag�e !

 Promesse de bail ou le verrouillage foncier

 Pour pouvoir �tablir une structure au sol, il faut un terrain, ce terrain n�est pas obligatoirement achet�, il peut �tre lou�. Cette location se fait en deux temps ;

Dans un premier temps une promesse de bail d�une dur�e de 3 � 5 ans est sign�e. Durant cette p�riode le propri�taire doit laiss� un acc�s total � son terrain, afin que le b�n�ficiaire puisse y faire ses �tudes. Aucune installation n�est mise en place, et aucun loyer n�est vers�.

Si le terrain convient au ,b�n�ficiaire, celui-ci peut proposer un bail de longue dur�e (20 � 30 ans). Le propri�taire c�de alors tous ses droits sur le terrain � son b�n�ficiaire en contre parti d�un loyer .Le loyer �tant sup�rieur au rendement d�une exploitation agricole.
Il ne reste alors qu�un seul droit au propri�taire du terrain, celui de vendre, mais en cas de vente, l�acheteur ach�te �galement le bail.

 Aujourd�hui en Corse, le nombre de promesses de bail d�passe le nombre de projet r�alisable. Un fort pourcentage des personnes ayant sign�es une promesse de bail va donc avoir une r�ponse n�gative dans les ann�es qui viennent.

 Cette technique constitue un v�ritable verrouillage du foncier corse, car celui qui est ma�tre du foncier sera d�autant plus � m�me de d�velopper son activit�.

Ces promesses de bail, permettent aux investisseurs de constituer un dossier et de demander leur inscription sur les listes de raccordements au r�seau �lectrique. Ces listes sont dress�es selon l�ordre d�arriver et son d�finies pour un territoire donn�. D�o� l�int�r�t d��tre le plus rapide possible sur un maximum de liste.

  A la lumi�re de ces informations, la production d��nergie photovolta�que ne risque t elle pas de se faire au d�triment de l�agriculture corse? Nos terres agricoles ne vont-elles plus produire que des champs de panneaux solaires ?

Quel impact sur la faune et la flore ? Et quel impact pour le paysage ?

 Projet de Rapale (Nebbiu) 

 Dans le Nebbiu c�est une centrale photovolta�que de 40 hectares (Soci�t� allemande  JUWI), soit environ 80 stades de football, qui va voir le jour. Il s�agira de la plus grande unit� photovolta�que de France.

Le projet va �tre soumis au vote de l�assembl�e de Corse�vote consultatif uniquement car, c�est le repr�sentant de l��tat en Corse, le pr�fet, qui aura le dernier mot.

Dans le Nebbiu, tout le monde semble satisfait du projet, mais le vote de ce jeudi 3 avril est important, car il risque d�ouvrir la porte � tous les projets,y compris aux plus douteux.

 Il serait temps que les �lus insulaires r�fl�chissent � une politique �nerg�tique s�inscrivant dans la dur�e. Les �nergies renouvelables oui, mais pas � n�importe quel prix.

Il faut en faire un enjeu d�am�nagement du territoire, concevoir les �nergies renouvelables comme un des piliers d�un syst�me de production d��nergie massivement d�centralis�  dont certains �l�ments sont encore � construire.

 Afin d��viter les d�rives ne faut  il pas r�glementer l�implantation des centrales photovolta�ques ? Ne faut il pas r�glementer leurs superficies ? Afin d��viter de se retrouver avec des dizaines d�hectares de panneaux solaire disgracieux. Ne faut il pas privil�gier une r�partition �quitable sur tout le territoire Corse de petites structures .Evitant ainsi le transport et permettant � chaque micror�gion d�avoir sa propre production.

 Ne faut il pas r�glementer le type de terrain, afin que seul les terrains inutilis�s et sans enjeu soient valoris�s. Evitant ainsi la perte de terre agricole n�cessaire � notre �conomie et intrins�quement li� � notre culture.

 Ne faut il pas instaurer des gardes fous afin de limiter la sp�culation fonci�re ? Afin que l�on n�assiste pas, comme dans l�immobilier, � une flamb�e des prix des terres non constructibles.

 Face � la venue de sp�culateurs �trangers, ne faut il pas privil�gier les entreprises corses, qui � travers une d�marche �thique,feront respecter un cahier des charges correspondant aux attentes et aux int�r�ts corses.

Ces entreprises corses existent, les sp�culateurs aussi, il ne manque plus qu�une volont� politique�

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